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SPEKULATIVER NEUBAU | EBENERDIG | RAMPEN

Objekt-ID:
1018091
Lage:
Krefeld
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 13.608,00 m²
Lagerfläche:
ca. 12.408,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 13.608,00 m²
Bezugstermin:
4. Quartal 2021
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Das Objekt wird auf einem ca. 21.209 m² großen Grundstück erbaut und wird aus ca. 12.408 m² Hallenfläche bestehen, welche in zwei Units untereilt sind. Unit 1 umfasst ca. 5.640 m² Hallenfläche und Unit 2 ca. 6.768 m² Hallenfläche. Jede Unit bietet ein ebenerdiges Tor, mehrere LKW Tore und außreichend PKW-Stellplätze. Das gesamte Areal ist umfriedelt und ein großes Schiebetor gewährt eine sichere Zufahrt auf das Grundstück.

Projektentwicklung Beispielplanung*:
- Andienung:
- 1-2 Rampentore mit Überladebrücken je 1.000 m²
- 1 ebenerdiges Tor pro Einheit
- Lichte Höhe: ca. 10,50 - 12,20 m
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- LED-Beleuchtung
- RWA
- Brandmeldeanlage
- Sprinklerung nach FM-Global

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft wird im Gewerbegebiet in Krefeld Hüls errichtet und wird sich nur wenige Fahrminuten von den Autobahnen A40 und A57 befindet, wodurch die Städte Duisburg, Düsseldorf, Köln, Essen und die Holländische Grenze schnell erreicht werden können.

- Fahrzeit zur Autobahn A40: ca. 8 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A57: ca. 14 Min.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz A40/A57: ca. 14 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 31 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Duisburg: ca. 29 Min.
- Fahrzeit zum Hbf Krefeld: ca. 15 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 6 Min., Haltestelle "Krefeld Reepenweg S´zentrum"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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