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PROJEKTIERTE LOGISTIKFLÄCHEN

Objekt-ID:
1017919
Lage:
Gelsenkirchen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 81.194,00 m²
Nutzfläche:
ca. 27.333,00 m²
Lagerfläche:
ca. 27.333,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 27.333,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Logistikneubau mit ca. 27.333 m² Lager-/Logistikfläche und bis zu ca. 5.116 m² Büroflächen. Die gegenwärtige Planung entspricht einem ersten Entwurf, welcher mieterspezifisch angepasst werden kann und wobei zahlreiche Logistiklösungen, von überdachten und offenen Laderampen bis hin zu einer variablen Anzahl von ebenerdigen Toren berücksichtigt werden können. Die Hallenflächen werden ca. 12-15 Monate nach Mietvertragsabschluss realisiert werden.

Ausstattungsmerkmale der Hallenflächen:
- Andienung:
- 27 Rampentore
- 3 Jumborampen
- 3 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 10,50 m UKB
- Bodentraglast: ca. 6,5 t/m²
- Bodenebenheit: DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- ESFR-Sprinklerung K360
- LED-Beleuchtung

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich nahe der Autobahn A42, welche innerhalb von ca. 8 Fahrminuten erreicht werden kann. Im weiteren Verlauf können von hier aus gut die Autobahnen A43 und A2 erreicht werden. Des Weiteren können die Autobahnen A40 und A52 gut angeschlossen werden.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 34 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 33 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 10 Min., Haltestelle " Irmgardstr."

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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