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Innenansicht Neubau
 
 

NUTZERSPEZIFISCHER NEUBAU | LOGISTIK | GI-GEBIET

Objekt-ID:
1014448
Lage:
Bochum
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 24.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 12.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 12.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 12.000,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei der zur Verfügung stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 24.000 m² großes Grundstück, auf welchem verschiedene Neubauvarianten realisierbar sind.

- Nutzungskonzept "Variante 1":
- Baurecht: GI
- Logistikhalle mit ca. 10.000 m²
- Erschließung im Norden
- Beidseitige Andienung - optional Teilung der Halle
- 7 LKW-Stellplätze
- ca. 80 PKW-Stellplätze

- Nutzungskonzept "Variante 2":
- Baurecht: GI
- Zwei Logistikhallen:
- Halle 1: ca. 6.000 m²
- Halle 2: ca. 5.800 m²
- zentrale Erschließung
- ca. 85 PKW-Stellplätze

- Nutzungskonzept "Variante 3":
- Zwei Logistikhallen:
- Halle 1:
- Bestand: ca. 1.500 m²
- Anbau 1: ca. 2.000 m²
- Anbau 2: ca. 2.000 m²
- Halle 2: ca. 5.800 m²
- zentrale Erschließung
- ca. 85 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet im Osten von Bochum. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Autobahnen A40 und A43. Diese bieten optimale Anbindungen an das gesamte Ruhrgebiet und in Richtung Wuppertal und Münster.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bochum: ca. 16 Min.
- Fahrzeit zum Dortmund Hafen: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 26 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min., Haltestelle "Arnoldschacht"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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