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Innenansicht Halle
Innenansicht Mezzanine
 
 
 

EBENERDIG | 16 RAMPEN | 11,5 M UKB | 7,5 t/m²

Objekt-ID:
1014233
Lage:
Grevenbroich
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 47.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 9.517,00 m²
Lagerfläche:
ca. 9.011,00 m²
Bürofläche:
ca. 243,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 9.517,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 18.500 m² großes Logistikcenter auf einem ca. 47.000 m² Industriegrundstück. Die Hallenflächen sind in fünf Brandabschnitte unterteilt und können separat voneinander angemietet werden. Derzeit stehen noch zwei Brandabschnitte mit ca. 9.011 m² Hallenfläche zzgl. ca. 506 m² Büroflächen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung:
- 16 vorgesetzte Ladeschleusen mit hydraulischen Überladebühnen
- 2 ebenerdige Tore für den Wechselverkehr
- Höhe: ca. 11,50 m UKB (Lagerguthöhe bis 11,00 m Oberkante Lagergut)
- Bodenbelastung: ca. 7,5 t/m²
- Brandmeldeanlage
- zentrale Sprinkleranlage für 5 Einheiten
- vorgesehene Brandgutklasse HHS 3 (Erweiterung auf HHS 4 ist möglich)
- Zentralheizung mit separaten Wärmemengenzählern
- Warmdach mit RWA-Anlagen
- Stahlbetonkonstruktion, Binderspanne 30 m
- Fassade aus Isolierpaneelen mit umlaufenden Betonsockel

Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- hochwertige Büro- und Sozialflächen
- Büroausbaureserven in den Einheiten
- Zentralheizung mit separaten Wärmemengenzählern
- Fensterbankkabelkanäle

Sonstiges:
- großer Ladehof, 40 m tief

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befinde sich in unmittelbarer Nähe zu der Autobahn A46, welche über die Anschlussstelle Grenvenbroich-Kapellen eine direkte Verbindung in die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln bietet.

- Fahrzeit zum Bahnhof Grevenbroich: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 19 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 18 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min. (Haltestelle: "Am Schellberg")

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
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