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Innenansicht Halle
Innenansicht Andienung
Innenansicht Halle
Mezzaninfläche
 
 

EXKLUSIV ÜBER REALOGIS | NEUBAU | RAMPEN | 10,5 M UKB

Objekt-ID:
1013920
Lage:
Nettetal
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 11.695,00 m²
Lagerfläche:
ca. 10.831,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 11.695,00 m²
Bezugstermin:
kurzfristig
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Zur Verfügung steht ein Brandabschnitt einer Neubauliegenschaft mit rund 10.831 qm Hallenfläche mit integrierten Sanitärflächen und einer rund 864 qm großen Mezzaninfläche.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andiennung:
- 11 Rampentore, davon 1 Jumbotor
- 1 ebenerdiges Tor (4,00 x 4,50m)
- Höhe: ca. 10,50 m UKB
- Bodenbelastung:
- Hallenfläche ca. 5 t/qm
- Mezzaninfläche ca. 500 kg/qm
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- ESFR-Deckensprinklerung
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet in Nettetal und bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn A61 und somit nahe Verbindungen zu den Autobahnen A52 und A40. Diese bieten eine optimale Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie die nahegelegene Niederlande.

Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A61: ca. 2 Min.
Fahrzeit zum Bahnhof Nettetal Kaldenkirchen: ca. 3 Min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Venlo (NL): ca. 10 Min.
Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 35 Min.
Fahrzeit zum Hafen Duisburg: ca. 39 Min.
Fahrzeit zum Hafen Venlo (NL): ca. 12 Min.
Fußweg zum ÖPNV: ca. 7 Min. Haltestelle "Poststraße"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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