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Außenansicht Halle
Außenansicht Andienung
Innenansicht Halle
Innenansicht
 
 

NEUBAU | EBENERDIG | RAMPEN | RWA

Objekt-ID:
1013812
Lage:
Alsdorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 5.060,00 m²
Nutzfläche:
ca. 3.290,00 m²
Lagerfläche:
ca. 3.119,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 3.290,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
5,00 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei der zur Verfügung stehenden Liegenschaft handelt es sich um zwei Hallenabschnitte in einem Solitär auf einem ca. 5.060 m² großen Grundstück. Die Hallenabschnitte können sowohl einzeln, als auch kombiniert angemietet werden.

- Ausstattungsmerkmale Halle 1:
- Andienung:
- 1 ebenerdiges Tor
- 4 hydraulische Rampen
- Höhe: ca. 7 m UKB
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Bodentraglast: ca 5 t/m²
- RWA
- LED-Beleuchtung

- Ausstattungsmerkmale Halle 2:
- Andienung:
- 1 starre Rampe
- Höhe: ca. 7 m UKB
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Bodentraglast: ca 5 t/m²
- RWA
- LED-Beleuchtung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zu der Autobahn A44. Im weiteren Verlauf sind die Autobahnen A4 und A61 wodurch im weiteren Verlauf eine optimale Anbindung an die Großräume Köln und Düsseldorf garantiert ist.

- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A46: ca. 6 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Alsdorf: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 50 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 54 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min., Haltestelle "Hoengen Business Park West"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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