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Außenansicht
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RAMPEN | HOCHREGAL | LASTENAUFZUG | MEZZANINE

Objekt-ID:
1013793
Lage:
Aachen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 3.774,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.400,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 3.774,00 m²
Bezugstermin:
01.06.2020
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Zur Verfügung steht eine ca. 2.400 m² große Hallenfläche inkl. ca. 90 m² Bürofläche sowie eine ca. 1.374 m² große Mezzaninfläche. In der Hallenfläche befindet sich ein Hochregallagerbereich, welcher mit einer Sprinklerung ausgestattet ist (30.000 l Tank). Die Ausstattung und Aufteilung können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung: 6 Rampentore mit Überladebrücken
- Höhe: ca. 4,04-9,95 m UKB
- Boden: Beton
- Heizung: Gaszentralheizung
- Lichtbänder
- Sprinklerung
- 2 Lastenaufzüge à 2 t Tragkraft

Lagebeschreibung

Im Nord-Osten Aachens befindet sich das zentral gelegene Objekt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A44, A4 und A544. Das Kreuz Aachen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Aachen: ca. 13 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln: ca. 50 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min., Haltestelle "Schönebergstraße"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Dennis Basic
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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