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LAGER-/PRODUKTIONSFLÄCHEN | ZUM KAUF

Objekt-ID:
1012772
Lage:
Kerpen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 9.729,00 m²
Nutzfläche:
ca. 6.333,00 m²
Lagerfläche:
ca. 5.181,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 6.333,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Käufer
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

- Bauabschnitt 1: zweigeschossiges Bürogebäude (ca. 1.022 m²) mit angeschlossener Produktionshalle (ca. 2.718 m²) ?€? Baujahr 1986
- Bauabschnitt 2: Lagerhalle (ca. 2.463 m²) - Baujahr 1994

Ausstattungsmerkmale Hallen-/Produktionsflächen:
- Andienung: 5 Sektionaltore mit Überladebrücken
- lichte Höhe:
- Lagerhalle: ca. 7,10 m bis 7,60 m (UKB)
- Produktionshalle: ca. 5,50 m (UKB)
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gas- und Ölheizung
- RWA-Anlage
- Brandmeldeanlage

Die Zufahrt zu den Hallenfläche ist eingezäunt und mit einer Toranlage gesichert.

Kurzbeschreibung Bauweise :
- Lagerhalle in Stahlskelettbauweise mit Sandwich-Elementen, Produktionshalle in Stahlbetonskelett-bauweise mit Betonfertigteilen
- Beheizung des Bürogebäudes und der Produktionshalle über Ölheizung, separate Gasheizung für die Lagerhalle
- Bürotrakt mit isolierverglasten Kunststofffenstern, ergänzend Oberlichter; Lichtbänder in den Hallen

Lagebeschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Türnich II, welches sich im östlichen Teil der Stadt Kerpen befindet. Die Anschlussstellen der Autobahnen A61 und A1 sind über die B264 in kürzester Zeit erreichbar. Von hier aus sind im weiteren Verlauf die Autobahnkreuze "Kreuz Kerpen" (A61/A4) und "Kreuz Köln-West" (A1/A4) zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an die Großräume Köln und Düsseldorf sowie in die Beneluxstaaten gewährleistet werden kann.

Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A61: ca. 4 Min.
- Autobahnkreuz Kerpen: ca. 6 Min.
- Bundesstraße 264: ca. 1 Min.
- Hafen Köln-Niehl: ca. 35 Min.
- Flughafen Köln: ca. 35 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min., Haltestelle "Heisenbergstr."

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Nils Goepen
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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