X

dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Außenansicht Andienung
Außenansicht
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Büro
 
 

7 M UKB | RWA | EBENERDIG | RAMPE

Objekt-ID:
1012529
Lage:
Neuss
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 2.200,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.100,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 2.200,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
6,50 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei der zur Verfügung stehenden Liegenschaft handelt es sich um drei Hallenflächen mit jeweils 700 m². Die Hallen 2 und 3 können kombiniert werden und weitere Büroflächen können bei Bedarf angemietet werden. Die Immobilie befindet sich auf einem eingezäunten Areal mit einer Schiebetoranlage.

- Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung:
- 3 ebenerdige Sektionaltore
- 1 Rampentor
- Höhe: ca. 7 m UKB
- Bodenbelag: Beton
- Lichtkuppeln, Lichtbänder
- Starkstrom

- Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- gemäß aktueller Standards
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- Mieterwünsche können teilweise berücksichtigt werden

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befinde sich in unmittelbarer Nähe zu der Autobahn A46, welche über die Anschlussstelle Grenvenbroich-Kapellen eine direkte Verbindung in die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln bietet.

- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A46: ca. 7 Min
- Fahrzeit zum Bahnhof Neuss: ca. 18 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 22 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min. (Haltestelle "Allerheiligen")

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Dennis Basic
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



Wir behandeln Ihre Daten in jedem Fall vertraulich, weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.