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PROJEKTIERTER LOGISTIKNEUBAU | NUTZERSPEZIFISCH

Objekt-ID:
1012507
Lage:
Voerde
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 140.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 70.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 70.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 70.000,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 70.000 m² große projektierte Logistikimmobilie auf einem ca. 140.000 m² großen Industriegrundstück.

Projektentwicklung Beispielplanung Hallenflächen*:
- Andienung (je Einheit):
- 1-2 Rampentor pro 1.000 m²
- 1 ebenerdige Halleneinfahrt
- Lichte Höhe: ca. 12,20 m
- Bodenbelastung: ca. 7 t/m²
- Stützenraster: 12 x 24 m
- Brandmeldeanlage
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED

Projektentwicklung Beispielplanung Büroflächen*:
- Kombination aus Büro- und Sozialflächen
- Beleuchtung: LED
- Büroräume: 500 lux
- Eingangsbereich: 300 lux
- Heizung: Gastechnik in Verbindung mit Flach-/Ventilheizkörper
- Sonnenschutz: elektrisch und raumweise Verschattung

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

- die komplette Anlage ist eingefriedet mit einer Zaunhöhe von ca. 2 Metern
- ausreichend PKW-/LKW-Stellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3, welche im weiteren Verlauf eine Anbindung an das Kreuz Oberhausen Autobahn (A2/A3/A516) bietet. Somit ist eine optimale Anbindung an das komplette Ruhrgebiet, die Niederlande sowie an die Großräume Düsseldorf und Köln gewährleistet.

Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A3: ca. 15 Min.
- Autobahnkreuz Oberhausen: ca. 24 Min.
- Bundesstraße B8: ca. 5 Min.
- Hafen Emmelsum: ca. 2 Min.
- Flughafen Düsseldorf: ca. 45 Min.

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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