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RAMPEN | SPRINKLERUNG | LAGER | LOGISTIK

Objekt-ID:
1012240
Lage:
Dortmund
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 135.149,00 m²
Nutzfläche:
ca. 26.885,00 m²
Lagerfläche:
ca. 23.885,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 26.885,00 m²
Bezugstermin:
01.11.2020
Nettokaltmiete/m²:
2,75 €
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Produktionshalle, welche sich ideal für die Logistik- bzw. Lagernutzung eignet. Das Gebäude wurde 1985 errichtet und in den Jahren 1995 und 2001 modernisiert. Die Büroflächen befinden sich vor Kopf der Halle als auch im repräsentativen "Forum".

Bei einem langfristigen Mietvertrag ist der Eigentümer bereit, die Immobilie mithilfe einer Brandschutzwand bei ca. 10.000 m² bzw. ca. 13.885 m² zu trennen.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 20 Anfahrtore mit Hebebühnen
- starre Rampe zur seitlichen Be- und Entladung; eine 16 t Kranbahn führt von dieser Rampe direkt in die Halle
- Höhe: ca. 7,50 m - 10,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 10 t/m²
- Bodenbelag: Beton
- Sprinklerung: ESFR
- Brand- und Rauchmelder
- Heizung: Gas
- direkter Zugang zu den Büro- und Sozialflächen

Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- Aufteilung erfolgt nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer
- moderne und funktionale Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung im Bereich "Forum"
- KAT 7-Verkabelung
- klimatisierter Serverraum

- Einbruchmeldeanlage
- ausreichend Freiflächen stehen zur Verfügung
- ca. 50 PKW-Stellplätze

- GE-Gebiet / Andienung 6 Uhr - 22 Uhr / max. 50 LKW-Bewegungen in dieser Zeit

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Wickede in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Dortmund. Das Autobahnkreuz Dortmund/Unna (A1/A44) ist ca. 2 km entfernt und bietet von hier aus eine Anbindung an das komplette Ruhrgebiet.

- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A44: ca. 7 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Dortmund: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Dortmunder Hafen: ca. 25 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 6 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min., Haltestelle "Roningweg"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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