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RAMPEN | 4,50 M UKB | TEILBAR

Objekt-ID:
1012129
Lage:
Neuss
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.808,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.638,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.808,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt es sich um mehrere Halleneinheiten mit einer Gesamtgröße von ca. 1.638 m², welche ab ca. 842 m² teilbar wären. Die Halle verfügt über insgesamt 3 Rampentore. Vor dem Hallenkomplex befindet sich ein Bürogebäude in dem weitere Büroflächen zur Verfügung stehen.

Austattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 3 Rampentore
- Höhe: ca. 4,50 m UKB
- Bodentraglast: ca. 1,25 t/m²
- RWA
- Heizung: Öl-Warmluftgebläse
- Starkstrom

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Neusser Gewerbegebiet "Moselstraße". Die Anschlussstelle der Autobahn A57 "Neuss-West" ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von hier aus sind im weiteren Verlauf die Autobahnkreuze "Neuss-West" (A57/A46) sowie das "Kreuz-Kaarst" (A57/A52) zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an die Großräume Düsseldorf und Köln, dass gesamte Ruhrgebiet sowie die nahe liegenden Niederlande garantiert ist.

Fahrzeit in Minuten:
- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A57: ca. 3 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Neuss: ca. 9 Min.
- Fahrzeit zum Neusser Hafen: ca. 9 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 19 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min., Haltestelle "Moselstraße"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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