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München - Allach, ca. 7.342 m² Hallen- und Büroflächen zu vermieten - teilbar ab 1.200 m²

Objekt-ID:
1011543
Lage:
München
Öffentliche Verkehrsmittel:
S2 "München Ost"
Autobahn:
A8
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 7.192,00 m²
Lagerfläche:
ca. 7.192,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 7.342,00 m²
Bezugstermin:
kurzfristig
Nettokaltmiete/m²:
5,90 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

München - Allach, ca. 7.342 m² Hallen- und Büroflächen zu vermieten - teilbar ab 1.200 m²

Erdgeschoss:
ca. 5.992 m² Hallenfläche mit einigen kleinen Meisterbüros
ca. 250 m² Bürofläche mit separatem Eingang
Hallenhöhe: ca. 6,0 m UKB (ca. 7,0 m lichte Höhe)
Andienung beidseitig über zwei lange, überdachte Rampen
Bodentraglast ca. 2 t/m²
beheizbar über Heißluftgebläse
Lastenaufzüge vorhanden

Untergeschoss:
ca. 1.200 m² Hallenfläche
Hallenhöhe: ca. 3,00 m UKB
Andienung über ein Rampentor, sowie über einen Lastenaufzug
Zufahrt über eine Abfahrtsrampe

Sonstiges:
ausreichend Freifläche verfügbar
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
die Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. 2,50 € / m²

die Flächen sind teilbar und flexibel nach Mieterwunsch kombinierbar
Mietvertragslaufzeit bis maximal Ende des Jahres 2024

Lagebeschreibung

die Verkehrsanbindung erfolgt über das nahegelegene Autobahndreieck München Allach
die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahn-Linie S2, Haltestelle "Allach"

die Autobahn A8 ist innerhalb von nur 6 Min. zu erreichen
der Münchner Hauptbahnhof befindet sich 20 Min. entfernt
der Münchner Flughafen liegt 30 Min. entfernt

der Gewerbesteuerhebesatz beträgt: 490 %
München hat die Telefonvorwahl: 089

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Wir erlauben uns den Hinweis, daß wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien München GmbH
Christian Klumpp
Rundfunkplatz 4
80335 München
Telefon: 089 515569-0
Telefax: +49(0)89/51 55 69-29
E-Mail: anfrage@realogis.de
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