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Innenansicht Lagerfläche
Innenansicht Bürofläche
 
 

Niendorf, ca. 460 m² ebenerdige und beheizte Lager-/Produktionsfläche mit Büro

Objekt-ID:
1011260
Lage:
Hamburg
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 2.200,00 m²
Nutzfläche:
ca. 466,00 m²
Lagerfläche:
ca. 466,00 m²
Bürofläche:
ca. 216,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 466,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei der vakanten Immobilie handelt es sich um eine ca. 430 m² große und alleinstehende Lager-/Produktionsfläche. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück und kann nach Absprache weiter bebaut werden. Zudem stehen Büroflächen im EG und OG zur Verfügung. Das 1. OG kann auch als 2-Zimmer-Betriebswohnung genutzt werden und verfügt über 2 Pantryeinbauten.

Lagebeschreibung

- unmittelbare Flughafennähe in Hamburg-Niendorf
- ca. 29 km Entfernung zur Auffahrt der A7
- ca. 10 km Entfernung zur Hamburger Innenstadt
- mehrere Anbindungen an den ÖPNV in unmittelbarer Nähe

Ausstattungsbeschreibung

ca. 466 m² Lagerfläche
ca. 160 m² Galeriefläche
ca. 71 m² Bürofläche im EG
ca. 145 m² Bürofläche / Betriebswohnung im 1. OG
1 ebenerdiges, elektrisches Rolltor (ca. 3,5 x 2,8 - b/h)
die Höhe des Tores kann angepasst werden
Hallenhöhe: ca. 5,0 m UKB
beheizt (Öl)
Starkstromanschlüsse, Dachkuppeln, Oberlicht vorhanden
getrennte Sanitäreinrichtungen mit Dusche
2 Pantryeinbauten

Dem Objekt sind ca. 3-4 PKW-Stellplätze sowie 1 Garage zugehörig.
Ein Anbau auf der Gebäuderückseite, bzw. weitere Befestigung der Außenfläche kann besprochen werden.

Sonstiges

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Leon Schröder
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(40) 5 48 08 57-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: anfrage_hh@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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