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Außenansicht
 
 

KRANBAHNEN MIT 20 T TRAGLAST | 24/7

Objekt-ID:
1011191
Lage:
Gladbeck
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 468,00 m²
Lagerfläche:
ca. 4.687,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 4.687,00 m²
Bezugstermin:
vermietet
Nettokaltmiete/m²:
4,10 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt es sich um eine ca. 4.700 m² große Lager-/Produktionsfläche mit integrierten Büro-/Sanitärflächen auf einem Industrieareal, welches aus mehreren Hallen-/Bürogebäuden besteht.

Austattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 4 ebenerdige Tore 3x3 m
- 2 ebenerdige Tore 4x4 m
- 2 ebenerdige Tore 5,90x4,50 m
- Höhen:
- ca. 12,6 m UKB
- ca. 9,8 m UK Kranbahn
- Krahnbahn traglasten:
- 1.: 6,5 t
- 2.: 2x20 t
- Fensterbänder
- 24/7-Nutzung
- Bodentraglast: mind. 5 t/m²
- RWA
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Sozialfläche + Meisterbüro in der Halle

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im südlich gelegenen Gladbecker Gewerbepark Brauck. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A2 und A52, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal zu erreichen.

- Fahrzeit zu den Autobahnen A2 und A52: ca. 3 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Gladbeck: ca. 9 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Duisburg: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min. Haltestelle "Holbeinstr."

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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