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NUTZERSPEZIFISCHER NEUBAU | 8 M UKB

Objekt-ID:
1011134
Lage:
Neuss
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 8.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 8.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 8.000,00 m²
Bezugstermin:
vermietet
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Projektentwicklung mit insgesamt ca. 8.000 m² Hallenfläche.

Projektentwicklung Beispielplanung*:
- Andienung:
- Rampentore
- ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 8,00 m UKB
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- LED-Beleuchtung
- RWA
- Brandmeldeanlage
- Bürofläche gemäß aktuellen Standards

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Nähe des Neusser Hafenbeckens. Die Anschlussstelle der Autobahnen A46 ist in kürzester Zeit erreichbar. Von hier aus sind im weiteren Verlauf die Autobahnkreuze "Neuss-West" und "Kreuz Kaarst" zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an die Größräume Düsseldorf und Köln sowie das komplette Ruhrgebiet garantiert ist.

Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A46: ca. 5 Min.
- Autobahnkreuz Neuss West ca. 8 Min.
- Bundesstraße B1: ca. 2 Min.
- Hafen Neuss: ca. 5 Min.
- Flughafen Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min., Haltestelle "Rheinparkcenter"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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