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Außenansicht Andienung
Außenansicht Andienung
Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Bürofläche
 
 

SOLITÄR | MODERN | RAMPEN | EBENERDIG

Objekt-ID:
1011111
Lage:
Hünxe
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 55.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 17.150,00 m²
Lagerfläche:
ca. 11.166,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 17.150,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 11.166 m² große moderne Logistikliegenschaft zzgl. ca. 3.980 m² Hallen-/Serviceflächen sowie ca. 2.004 m² Büroflächen. Die Solitärliegenschaft wurde im Jahr 1998 auf dem ca. 55.000 m² großen Industriegrundstück errichtet.

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- 13 Rampentore mit Überladebrücken
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 10-12 m UKB
- Bodenbelastung: 4 t/m²
- Sprinkleranlage nach VDS
- RWA
- Fußbodenheizung in der Halle und in den Servicefläche, ansonsten Radiatoren (Gas)

Allgemein:
- PKW-Stellplätze: 131 Stück vor dem Areal

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich nahe der Autobahnauffahrt "Hünxe" zur Autobahn A3. Von hier aus sind die Autobahnen A2 und A31 gut zu erreichen.

- Fahrzeit zum Bahnhof Voerde: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 30 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 37 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min., Haltestelle "Werner-Heisenberg-Str."

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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