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Beispiel Innenansicht Halle
 
 

NUTZERSPEZIFISCHER NEUBAU | LOGISTIK | 24/7

Objekt-ID:
1010654
Lage:
Gelsenkirchen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 63.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 60.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 63.000,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Die Logistikimmobilie bietet ca. 60.000 m² Hallenfläche, welche in 6 Units unterteilt ist. Jede Unit verfügt über ausreichend Büro-/Sozialflächen. Die Hallenflächen sowie die Büro-/Sozialflächen können nach Mieterwunsch ausgestattet werden. Eine 24-Std.-Nutzung ist möglich.

Ausstattungsmerkmale pro Unit:
- Andienung: 9-10 Rampentore
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Heizung: Gas-Gebläseheizung
- Bodentraglast: 5 t/m²
- RWA
- Lichtbänder
- Sprinklerung

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich nahe der Autobahn A2, welche im weiteren Verlauf eine optimale Anbindung an die Autobahnen A42, A43 und A52 ermöglicht.

- Fahrzeit Autobahn A2: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen: ca. 22 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 40 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 42 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min., Haltestelle "Gewerkenstr."

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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