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Beispiel Außenansicht Halle
 
 

NEUBAU | AUSSTATTUNG NACH MIETERWUNSCH

Objekt-ID:
1010631
Lage:
Nettetal
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 32.600,00 m²
Nutzfläche:
ca. 20.416,00 m²
Lagerfläche:
ca. 18.466,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 20.416,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Projektentwicklung mit ca. 18.466 m² Hallen- und ca. 1.950 m² Bürofläche, welche auf einem ca. 32.600 m² großen Grundstück errichtet wird.

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- 18 Überladebrücken, davon 2 Jumbo-Tore
- 3 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 12,20 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 6,50 t/m²
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- ESFR-Deckensprinklerung (K360)
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung

- 24/7-Nutzung möglich

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet in Nettetal und bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn A61 und somit nahe Verbindungen zu den Autobahnen A52 und A40. Diese bieten eine optimale Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie die nahegelegene Niederlande.

- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A61: ca. 2 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Venlo (NL): ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 35 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 40 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 7 Min. Haltestelle "Poststrasse"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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