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Onlinebild Neubau
 
 
 

Nürnberg, ca. 12.644 m² hochwertige projektierte Neubau Gewerbeliegenschaft zur Miete

Objekt-ID:
1010440
Lage:
Nürnberg
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 179
Autobahn:
A73, A6
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 10.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 10.000,00 m²
Bürofläche:
ca. 1.075,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 10.000,00 m²
Bezugstermin:
01.03.2021
Mieterprovision:
provisionsfrei (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Nürnberg, ca. 12.644 m² hochwertige projektierte Neubau Gewerbeliegenschaft zur Miete

EG
Hallenfläche ca. 8.212 m²
- größte zusammenhängende Fläche (Neubau Nord; N1 ?€? N4) ca. 3.345 m²
- größte zusammenhängende Fläche (Neubau Süd; S1 ?€? S4) ca. 4.867 m²
Bodentraglast ca. 5,0 t/m²
lichte Höhe ca. 8,00 m UKB
eine ebenerdige und Rampenandienung

1. OG
Mezzaninefläche ca. 2.194 m²
- größte zusammenhängende Fläche (Neubau Nord; N1 ?€? N4) ca. 1.077 m²
- größte zusammenhängende Fläche (Neubau Süd; S1 ?€? S4) ca. 1.117 m²
Bodentraglast ca. 1,0 t/m²
lichte Höhe ca. 3,53 m UKB
Andienung je Einheit über Lastenaufzug (Traglast noch offen)
Tiefe der Mezzanine ca. 9 m
flexible Flächenaufteilung

2. OG
Flexspacefläche ca. 2.258 m²
- größte zusammenhängende Fläche (Neubau Nord; N1 ?€? N4) ca. 1.126 m²
- größte zusammenhängende Fläche (Neubau Süd; S1 ?€? S4) ca. 1.132 m²
Bodentraglast ca. 0,75 t/m²
lichte Höhe ca. 3,30 m UKB
Andienung je Einheit über Lastenaufzug (Traglast noch offen)
Tiefe des Flexspace ca. 12 m
flexible Flächenaufteilung

3. OG
Bürofläche ca. 1.075 m²
- Neubau Nord; N1: ca. 534 m²
- Neubau Süd; S1: ca. 541 m²
Bodentraglast ca. 0,50 t/m²
lichte Höhe ca. 3,30 m UKB
Andienung je Einheit über Lastenaufzug (Traglast noch offen)
Tiefe des Büros ca. 12 m
je Einheit eine Dachterrasse / Loggia
flexible Flächenaufteilung

Stellplätze ca. 150 Stück

Neubauflächen verfügbar ab: voraussichtlich 01.03.2021

Lagebeschreibung

Nürnberg-West

in weniger als ca. 5 Minuten erreicht man die Südwesttangente und den Frankenschnellweg
die Autobahnen A73 und A6 befinden sich ca. 15 Minuten enfternt

der Hauptbahnhof Nürnberg ist in ca. 14 Fahrminuten erreichbar
die Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg beträgt ca. 18 Minuten
die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Bushaltestelle und ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar

Nürnberg hat die Telefonvorwahl: 0911
der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 447%

Kontakt


Realogis Immobilien Deutschland GmbH
Florian Stork
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(0)89/ 51 55 69-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: deutschland@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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