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Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
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Hilden | ca. 2.270 m² Hallenfläche | attraktive Lagerhalle mit Potenzial | KP-reduziert

Objekt-ID:
1010314
Lage:
Hilden
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 4.560,00 m²
Nutzfläche:
ca. 3.664,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.270,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 3.664,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Käuferprovision:
4,0 % (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Zur Verfügung steht eine Solitärliegenschaft mit ca. 2.270 m² Hallenfläche und ca. 1.394 m² Büro-/Sozial- und Ausstellungsfläche, welche auf einem ca. 4.560 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Außenflächen sind rund um das Gebäude gepflastert und ermöglichen eine Rundumfahrt um das Gebäude. Stellplätze für PKW stehen straßenseitig und an dem Haupteingang zur Verfügung.

Baujahr: 1987 / Erweiterung: 1997

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- 6 ebenerdige Zufahrten
- 1 Rampe mit Überladebrücke und Wetterschutzlippe
- Höhe: ca. 7 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gas-Gebläse
- horizontale Fensterbänder
- RWA

Grundstück:
- Grundstücksfläche: ca. 4.560 m²
- Gebietsausweisung: Industriegebiet
- GRZ: Bebauung nach § 34 BauGB - GRZ 0,8 ist zu beachten
- Bodenrichtwert: 100,00 €/m²

Investmenthighlights:
- gute Lage im etablierten Industriegebiet Hilden-West mit optimaler Anbindung an das Straßenverkehrsnetz
- gute Bausubstanz und umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der letzten Jahre
- ausreichende Anzahl an ebenerdigen Toren sowie 1 Rampentor mit Überladebrücke und Wetterschutzlippe
- öffentliche Infrastruktur, Nahversorgung, Düsseldorfer Flughafen, S-Bahn, Regionalbahn oder Bus sind kurzfristig erreichbar (Bushaltestellen direkt vor dem Grundstück)

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Industriegebiet-West in Hilden, welche über eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A59 verfügt. Somit ist eine optimale Erreichbarkeit der Metropolregionen Düsseldorf und Köln gegeben. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.

- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A59: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Hilden: ca. 2 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 26 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min. Haltestelle "Otto-Hahn-Straße"

Ausstattungsbeschreibung

-

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Nils Goepen
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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