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Außenansicht Titel
Andienung
Produktion 1
Produktion 2
 
 

Holzkirchen bei München - ca. 900m² Neubau von hochwertigen Produktions- und Büroflächen

Objekt-ID:
1010065
Lage:
Holzkirchen
Autobahn:
A8
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 856,00 m²
Lagerfläche:
ca. 856,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 902,00 m²
Bezugstermin:
01.12.2019
Mieterprovision:
1,5 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Holzkirchen bei München - ca. 900m² Neubau von hochwertigen Produktions- und Büroflächen
Vermarktung durch Realogis

optimale Gegebenheiten für produzierende Unternehmen
Erdgeschossfläche mit großzügigem Andienungsbereich
repräsentatives Erscheinungsbild
Solitärobjekt

Produktion 1:
perfekt geeignet zur Anlieferung, Lagerung und Produktion
ebenerdige Andienung über zwei Rolltore (Maße ca. 3,00m hoch; 4,40m breit)
Hallenhöhe von ca. 7,55 m UKB (ca. 8,70 m lichte Höhe)
Nachrüstung von Lastenkran möglich

Produktion 2:
Werkstattbereich mit Übergang zu den Büro- und Sozialflächen
repräsentativer Eingangsbereich
Raumhöhe von ca. 3,50 m UKB (ca. 4,30m lichte Höhe)
direkte Verbindung zur Produktion 1
Büroflächenausbau nach Mieterwunsch

Sonstiges:
Erstbezug nach Fertigstellung
hochwertige Bauweise
sehr gute Lichtverhältnisse in den Räumlichkeiten
moderner ESD-Boden
Fußbodenheizung in allen Bereichen
hohe Bodentraglast, da keine Unterkellerung
Starkstrom- und Wasseranschluss
Möglichkeit für Druckluft/ Kompressor (Technikraum)
Glasfaserkabelanschluss
hochwertige Fenster und Türen
elektrisch Sonnenschutz
Brandmeldeanlage RWA`s (Rauch-Wärmeabzugsanlagen)

Betriebskostenvorauszahlung mtl.: ca. 1,00 € bis 1,20 €/m²

großzügige Außenfläche vor dem Objekt
ausreichend Stellplätze verfügbar
Potenzial zur Flächenerweiterung am Nachbargrundstück

Lagebeschreibung

die Marktgemeinde Holzkirchen, rund 25 Kilometer südlich von der Metropolregion München gelegen, ist die größte Gemeinde im Landkreis Miesbach.

das Mietobjekt befindet sich direkt an der A8 (München-Salzburg), an der Autobahnausfahrt "Holzkirchen"
die Fahrzeit nach München betragt ca. 25 Minuten
Salzburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar
die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahn-Linie S3, Haltestelle "Holzkirchen"

Irschenberg hat die Vorwahl 08024
der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 300% (vgl. München: 490%)

Sonstiges

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 1,5 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien München GmbH
Florian Eibler
Rundfunkplatz 4
80335 München
Telefon: 089 515569-0
Telefax: +49(0)89/51 55 69-29
E-Mail: anfrage@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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