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dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Innenansicht Halle
Innenansicht Werkstatt
Innenansicht Werkstattfläche
Pantry
 
 

Trittau, ca. 2.500 m² ebenerdige Produktionshalle mit Kranbahnen

Objekt-ID:
1009754
Lage:
Trittau
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 2.520,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.520,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 2.921,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
4,75 €
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mw (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Die Produktionsimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Trittau auf einem ca. 10.000 m² Grundstück. Auf zwei Etagen befinden sich ca. 390 m² Büro- und Sozialfläche mit zwei Zugängen zur Straßen- bzw. Hofseite. Die beheizbare ca. 2.000 m² Produktionshalle verfügt über 3 Kranbahnen und 1 großes Rolltor zwecks Andienung. Hinzu kommen mehrer kleinteilige Neben- und Werkstattflächen.
Des Weiteren stehen vor dem Objekt diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Bei langfristigem Anmietunginteresse könnte nach Absprache auf ca. 6.000 m² Grundstücksfläche weitere Ausbaufläche bereitgestellt werden.
- Sprechen Sie uns hierzu gerne an !

Lagebeschreibung

Trittau liegt östlich von Hamburg. Die Autobahn A24 ist in ca. 9 Fahrtminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof ist in ca. 25 Fahrtminuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle zur Anbindung an den regionalen- und überregionalen ÖPNV befindet sich unweit des Objekts.
Die Auffahrt zur B 404 ist ca. 2,5 km entfernt und ermöglicht eine Anbindung an die A 1 als auch an die A 24

Gewerbesteuerhebesatz Amt Trittau: 380 % (Stand: 2018)

Ausstattungsbeschreibung

Halle:

ca. 2.000 m² befahrbare Produktionshalle
1 ebenerdiges, elektrisches Rolltor
Hallenhöhe: ca. 5,77 m UKK, ca. 9,14 m UKB
3 Kranbahnen ( je ca. 5 t Traglast )
Gasgebläseheizung
ausreichende Starkstromversorgung vorhanden
schwerlastfähiger Hallenboden
direkter Büro- und Sozialflächenzugang
ca. 180 m² Lagerbühne

Werkstattfläche 1:

ca. 150 m²
1 ebenerdiges, elektrisches Rolltor
gasbeheizt
Hallenhöhe: ca. 2,20 m
Druckluft- und Starkstromanschlüsse
direkter Hallen- und Bürozugang

Werkstattfläche 2:

ca. 190 m²
1 ebenerdiges, elektrisches Rolltor
gasbeheizt
Hallenhöhe: ca. 2,20 m
Druckluft- und Starkstromanschlüsse
direkter Hallen- und Bürozugang

Büro:

ca. 180 m² Büro-/ Sozialfäche (EG)
Pantry, Aufenthaltsbereich, mehrere getrennte Sanitärflächen und Duschen
CAT 7 - Verkabelung vorhanden
direkter Hallenzugang

ca. bis 400 m² Büro-/ Sozialfäche (OG)
Pantry, Aufenthaltsbereich, mehrere getrennte Sanitärflächen und Duschen
teils CAT 7 - Verkabelung vorhanden
Zugang zur Halle und Büro im EG

Sonstiges

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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Bitte beachten Sie, dass wir folgende Anfragen für Bestandsflächen und Grundstücke nicht bearbeiten können:

- Sportstätten und Fitness-Studios
- Veranstaltungen und Events (d.h. Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.)
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke

Die Eigentümer der von uns vermarkteten Immobilien wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Kontakt


Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Rasmus Werner
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(40) 5 48 08 57-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: anfrage_hh@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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