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Außenansicht Andienung
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Außenansicht Andienung
Außenansicht
 
 

LOGISTIK | LAGER | RAMPE | ERWEITERUNGSFLÄCHE

Objekt-ID:
1009203
Lage:
Mülheim
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 17.600,00 m²
Lagerfläche:
ca. 16.900,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 17.600,00 m²
Bezugstermin:
Januar 2020
Nettokaltmiete/m²:
3,50 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 78.000 m² wurde diese ehemalige Produktionsimmobilie (Krahnbahnen noch vorhanden) im Januar 2000 komplett saniert und um eine Andienungs- bzw. Rampenhalle ergänzt. Das Bestandsobjekt mit ca. 16.900 m² Hallenfläche kann bei Bedarf um ca. 5.800 m² Hallenfläche erweitert werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen Solitärneubau auf der Erweiterungsfläche zu erstellen. Die Größe dieses Objektes könnte ca. 5.600 m² betragen.
Spezielle Umbauwünsche können gerne nach Rücksprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden

Hallenflächen (Bestand):
- Gesamtfläche: ca. 16.900 m²
- Höhe: ca. 10,50 m UKB im Hallenbereich, ca. 7,40 m im Bereich der Rampenhalle
- 18 Verladetore mit Überladebrücken, Wetterschutzlippen und Rammschutz
- Hartbetonboden, staplergeeignet, Ebenheit gemäß DIN 18202 Teil 5, Zeile 4
- in derzeitiger Regalierung stehen ca. 35.000 Palettenstellplätze zur Verfügung
- Sprinkleranlage und Brandmeldeanlage
- alarmgesichert
- gute Wärmeisolierung / kühlbar auf max. + 18°C, heizbar auf min. + 10°C

Büro- und Sozialgebäude:
- Gesamtfläche: ca. 700 m²; bestehend aus: Büro, Umkleide-, Aufenthalts- und Nassräumen
- IT-Verkabelung mit Anbindung zu den Hallenflächen

Freiflächen:
- ausreichend Rangierfläche
- eingezäunter Verladebereich / elektrische Schiebetore
- PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung

Neubau:
- Die Ausstattung der Neubauhalle ist mit dem Eigentümer zu besprechen/verhandeln

Lagebeschreibung

- optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet
- sehr gute Verkehrsanbindung: die A40 ist nur ca. 1,5 km entfernt und über die Anschlussstellen Styrum (16) und Dümpten (17) zu erreichen
- die Autobahnen A3, A42, A2 und A59 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- gute ÖPNV-Anbindung: eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 112 ist ca. 200 m entfernt, eine Bushaltestelle der Linie 129 in ca. 300 m

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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