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RAMPEN | EBENERDIG | 1.600 m² FREIFLÄCHE

Objekt-ID:
1008758
Lage:
Duisburg
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.713,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.450,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.713,00 m²
Bezugstermin:
kurzfristig
Nettokaltmiete/m²:
5,25 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne ca. 1.450 m² große Lager- und Logistikhalle. Die Hallenfläche kann ebenerdig sowie über 6 Rampentore angedient werden. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine, an die Halle angegliederte, ca. 263 m² große Büro-/Sozialfläche. Vor der Halle sowie vor den Büroflächen steht eine ca. 1.600 m² große Freifläche zur Verfügung. Eine 24-Std.-Nutzung ist möglich.

Ausstattung Halle:
- Andienung:
- 6 Rampentore
- 1 ebenerdiges Tor
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Höhe: ca. 8 m UKB
- Bodentragkraft: ca. 10 t/m²
- horizontale Lichtbänder
- RWAs
- dirkete Verbindung zu den Büroflächen im EG gegeben

Ausstattung Büro:
- gemäß aktuellen Standards
- flexibel teilbar

Freifläche:
- ca. 1.600 m², gepflastert

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet im Duisburger Süden. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Anschlussstelle der A 59, welche in Kürze zu erreichen ist. Von hier aus ist das gesamte Ruhrgebiet sowie im weiteren Verlauf der A 44, A 57 und A 3 die Großräume Düsseldorf und Köln optimal zu erreichen.

- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A59: ca. 8 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Duisburg: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 16 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min. (Haltestelle "Duisburg Am Röhrenwerk")

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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