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Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Hallenfläche
 
 

RAMPEN | EBENERDIG | BEHEIZT | MODERN

Objekt-ID:
1008711
Lage:
Mülheim
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 16.571,00 m²
Nutzfläche:
ca. 1.754,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.530,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.754,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
5,00 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Hallen- und Bürokombination mit ca. 1.530 m² Hallenfläche, sowie ca. 224 m² Bürofläche.

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung:
- 3 Tore auf Rampenniveau
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 2 t/m²
- Fensterbänder
- Sozialflächen in der Halle
- sehr gut gedämmt

Ausstattungsmerkmale der Bürofläche:
- hochwertige Ausstattung
- Kabelkanäle
- Glastüren
- Böden in Holztechnik

- Stellplätze vorhanden
- Grundstück eingezäunt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Rhein-Ruhr-Hafens, Mülheim an der Ruhr, in direkter Nachbarschaft zahlreicher Logistik- und Produktionsunternehmen.Der Standort zeichnet sich besonders durch seine sehr gute Autobahnanbindung aus. Die Autobahn A40 ist in nur 4 Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahnkreuze Breitscheid (A3/A52), Kreuz Kaiserberg (A3/A40) und Kreuz Duisburg (A40/A59) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine optimale Verbindung zum Großraum Düsseldorf und in das restliche Ruhrgebiet.

Fahrzeit zum Hauptbahnhof Mülheim ca. 8 Min.
- Fahrzeit zum Rhein-Ruhr-Hafen: ca. 1 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 21 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min., Haltestelle "Siemens"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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