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dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
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MULTIFUNKTIONAL | TEILBAR | RAMPEN | EBENERDIG

Objekt-ID:
1008492
Lage:
Bönen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 60.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 30.565,00 m²
Lagerfläche:
ca. 29.665,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 30.565,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
4,20 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf dem Gewerbeareal mit rund 60.000 m² besteht die Möglichkeit eine moderne Logistikfläche nutzerspezifisch zu errichten. Geplant sind in etwa bis zu ca. 29.665 m² Logistikfläche zzgl. Mezzaninflächen sowie Büro- und Sozialflächen. Hierbei haben wir die Möglichkeit Teilflächen ab ca. 9.865 m² darzustellen. Standardisiert würde die Immobilie mit den folgenden technischen Parametern ausgestattet werden:

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche*:
- Andienung:
- 1 Rampentor pro 1.000 m²
- 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- LED-Beleuchtung
- RWA
- ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global)

Ausstattungsmerkmale der Bürofläche*:
- nach modernem Standard

*Hinweis:
- Es handelt sich hierbei um technische Vorschläge. Details können im Rahmen eines persönlichen Gespräches erörtert werden.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2, welche im weiteren Verlauf eine Anbindung an das Kamener Kreuz (A1/A2) bietet. Von hier aus sind das komplette Ruhrgebiet sowie der Großraum Düsseldorf schnell zu erreichen.

- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt: ca. 2 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Bönen: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Dortmund: ca. 26 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Duisburg (logport): ca. 50 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 14 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 6 Min., Haltestelle "Nordbögger Str."

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
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