X

dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Außenansicht
Außenansicht2
Andienung
Regalsystem
 
 
 

Aurach, ca. 32.400 m² Neubau Logistikpark provisionsfrei zu vermieten

Objekt-ID:
1008452
Lage:
Aurach
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 73.200,00 m²
Nutzfläche:
ca. 32.450,00 m²
Lagerfläche:
ca. 32.449,75 m²
Bürofläche:
ca. 3.475,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 38.675,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
provisionsfrei (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

- Grundstücksgröße ca. 73.200,00 m²
- verfügbare Neubau-Hallenfläche ca. 32.449,75 m²
- teilbar ab ca. 6.000,00 m²

- Bodenbelastbarkeit 10 t/m²
- Hallenhöhe ca. 10,30 m UKB
- außreichend PKW und LKW-Stellplätze

- Bezugszeitpunkt: ab MV-Unterzeichnung 10 Monate

Lagebeschreibung

- das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet "Steinauer Weg lll" und befindet sich ca. 2 Minuten von der Autobahn A6 entfernt
- innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht man außerdem die Autobahn A7

- der Hauptbahnhof Nürnberg ist in ca. 20 Minuten erreichbar
- die Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg beträgt ca. 55 Minuten
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Busverkehr Linie 804 und 805, Haltestelle "Aurach Wirtschaftspark", welche fußläufig erreichbar ist

- Aurach hat die Telefonvorwahl 09804
- der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380 %

Ausstattungsbeschreibung

Hallenabschnitt 1:
- Hallenfläche ca. 11.570,00 m²
- Mezzaninefläche: ca. 917,00 m²
- Büroeinbau: ca. 400,00 m²
- Bürogebäude 3x301 m²: ca. 903,00 m²
- 10 Überladerampen
- 1 überdachte ebenerdige Andienung

Hallenabschnitt 2:
- Hallenfläche: ca. 8.546,00 m²
- Mezzaninefläche: ca. 612,00 m²
- Bürofläche/ Sozialfläche EG+OG: ca. 435,00 m²
- 8 Überladerampen
- 1 überdachte ebenerdige Andienung
- 1 Recycling-Öffnungen

Hallenabschnitt 3:
- Hallenfläche: ca. 6.275,00 m²
- Mezzaninefläche: ca. 607,00 m²
- Büroeinbau: 435,00 m²
- 6 Überladerampen
- 1 überdachte ebenerdige Andienung
- 1 Recycling-Öffnungen

Hallenabschnitt 4:
-Hallenfläche: ca. 6.059,00 m²
-Mezzaninefläche: ca. 613,00 m²
- Büroeinbau: 400 m²
- Bürogebäude 3x301 m²: 903,00 m²
- 5 Überladerampen
- 1 überdachte ebenerdige Andienung
- 1 Recycling-Öffnungen

Fassade:
- landschaftsgerechte Fassadengestaltung
- hohe Wandisolierung ca. 0,15 W (m²K)
- hohe Dachisolierung ca. 0,19 W (m²K)

Dach:
- große Lichtbänder im Dach für viel Tageslicht
- Lichtbänder und RWAs mit Hagelschutz nach Klasse 5 der Schweizer Norm
- Dachtragfähigkeit für PV-Anlagen
- extensive Dachbegrünung der Bürogebäude

Stahlfaserbodenplatte:
- 10 t/m² bei Blocklagerung
- Stiellasten 10 t bei Regalierung
- Gabelstapler FL 3 (6,9 t zul. Gesamtgewicht)

Mezzanine:
- Mezzaninetiefe 12,00 m
- 1,25 t/m² (statische Last) bei Blocklagerung
- Gabelstapler FL 1 (3,1 t zul. Gesamtgewicht)

Ausstattung:
- Rampentore mit Jumbo-Überladebrücken 4,50 m lang
- ebenerdige Tore als Schnelllauftore, 5,00 x 4,50 m mit Hochüberdachung 19x20 m für Seitenentladung
- WHG-Folie unter der Bodenplatte

Sprinkleranlage:
- ESFR nach FM-Global, geeignet zur Lagerung von:
- Reifen und Rädern
- KLTs mit Deckel
- KS-Hohlbehältern
- Lithium-lonen-Batterien
- EPP-Kunststoffen

Heizungsanlage:
- Hocheffizientes Solar-Luft-System LUBI-Wall als Grundheizung
- Zusatzheizung CO2-neutral über Gas-Dunkelstrahler
- Heizung mit Propangas CO2-neutral über Gas-Dunkelstrahler

Elektro-Ausstattung:
- LED-Hallenbeleuchtung mit Tageslicht- und Präsenzsteuerung
- LED-Beleuchtung der Büro- und Sozialflächen
- LED-Hofbeleuchtung
- PV-Anlage zur Stromerzeugung für den Eigenverbrauch
- Stromspeicher zur Selbstnutzung des PV-Stroms für Hallenbeleuchtung, Heizung und - E-Flurförderfahrzeuge

Sonstiges

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Deutschland GmbH
Florian Stork
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(0)89/ 51 55 69-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: deutschland@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



Wir behandeln Ihre Daten in jedem Fall vertraulich, weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.