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Aurach, ca. 31.600 m² Neubau Logistikpark provisionsfrei zu vermieten

Objekt-ID:
1008452
Lage:
Aurach
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 31.639,00 m²
Lagerfläche:
ca. 31.639,00 m²
Bürofläche:
ca. 1.800,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 37.968,00 m²
Bezugstermin:
Sommer 2020
Mieterprovision:
provisionsfrei (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Aurach, ca. 31.600 m² Neubau Logistikpark provisionsfrei zu vermieten

verfügbare Neubau-Hallenfläche ca. 31.639,00 m²
teilbar ab ca. 5.000,00 m²
Grundstücksgröße ca. 73.200,00 m²
Anmietung einzelner Units möglich
außreichend PKW und LKW-Stellplätze
Bodenbelastbarkeit 10 t/m²
Hallenhöhe ca. 10,30 m UKB

Lagebeschreibung

Aurach bei Nürnberg

das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet "Steinauer Weg lll"
die Autobahn A6 befindet sich ca. 2 Minuten entfernt
innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht man außerdem die Autobahn A7

der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar
die Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg beträgt ca. 55 Minuten
die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Busverkehr Linie 804 und 805, Haltestelle "Aurach Wirtschaftspark" welche fußläufig erreichbar ist

Aurach hat die Telefonvorwahl 09804
der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380 %

Ausstattungsbeschreibung

Hallenabschnitt 1:

Hallenfläche ca. 11.569,00 m²
Mezzaninefläche: ca. 917,00 m²
Bürofläche/ Sozialfläche EG: ca. 83,00 m²
Bürofläche/ Sozialfläche OG: ca. 310,00 m²
10 Überladerampen
eine überdachte ebenerdige Andienung
2 Recycling-Öffnungen

Hallenabschnitt 2:

Hallenfläche: ca. 5.696,00 m²
Mezzaninefläche: ca. 301,00 m²
Bürofläche/ Sozialfläche EG: ca. 110,00 m²
Bürofläche/ Sozialfläche OG: ca. 310,00 m²
6 Überladerampen
eine ebenerdige Andienung

Hallenabschnitt 3:

Hallenfläche: ca. 5.000,00 m²
Mezzaninefläche: ca. 287,00 m²
Bürofläche/ Sozialfläche EG: ca. 83,00 m²
Bürofläche/ Sozialfläche OG: ca. 309,00 m²
6 Überladerampen
eine ebenerdige Andienung

Hallenabschnitt 4:

Hallenfläche: ca. 9.374,00 m²
Mezzaninefläche: ca. 905,00 m²
Bürofläche/ Sozialfläche EG: ca. 110,00 m²
Bürofläche/ Sozialfläche OG: ca. 309,00 m²
10 Überladerampen
eine überdachte ebenerdige Andienung
2 Recycling-Öffnungen

Bürogebäude: ca. 3 x 300,00 m²


Gebäudehülle

Große Lichtbänder im Dach
Lichtbänder und RWAs mit Hagelschutz nach Klasse 5 der Schweizer Norm

Stahlfaserbodenplatte

10 t/m² bei Blocklagerung
Stiellasten 10 t bei Regalierung
Gabelstapler FL 3 (6,9 t zul. Gesamtgewicht)

Mezzanine

Mezzaninetiefe 12,00 m
1,25 t/m² (statische Last) bei Blocklagerung
Gabelstapler FL 1 (3,1 t zul. Gesamtgewicht)

Ausstattung

Rampentore mit Jumbo-Überladebrücken 4,50 m lang
Ebenerdige Tore als Schnelllauftore
Hofüberdachung 19 x 20 m
WHG-Folie unter der Bodenplatte

Sprinkleranlage

ESFR nach FM-Global, geeignet zur Lagerung von:
Reifen und Rädern
KLTs mit Deckel
KS-Hohlbehältern
Lithium-lonen-Batterien
EPP-Kunststoffen

Kontakt


Realogis Immobilien Deutschland GmbH
Florian Stork
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(0)89/ 51 55 69-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: deutschland@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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