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NEUBAU MIT FREIFLÄCHE | TEILBAR

Objekt-ID:
1008246
Lage:
Troisdorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 38.500,00 m²
Nutzfläche:
ca. 12.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 12.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 12.000,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 38.500 m² großen Grundstück können bis zu ca. 12.000 m² Hallenfläche errichtet werden, welche etwa hälftig teilbar ist. Zudem steht eine Freifläche von ca. 8.000 m² zur Verfügung.

Projektentwicklung Beispielplanung*:
- Andienung:
- 12 Rampentore
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 10,00 m UKB
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- LED-Beleuchtung
- RWA
- Brandmeldeanlage
- ESFR-Deckensprinklerung mit K360 Sprinklern
- Bürofläche gemäß aktuellen Standards

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Troisdorfer Gewerbegebiet "Industriepark Troisdorf".Das Gebiet verfügt über eine exzellente Anbindung an die Bundesstraße B8 sowie an die Autobahn A59. Von hier aus sind die Autobahnen A3, A4 und A560 gut zu erreichen, welche eine schnelle Anbindung an den Großraum Köln sowie im weiteren Verlauf an den Großraum Düsseldorf ermöglichen.

- Fahrzeit zur Autobahn: ca. 5 Min
- Fahrzeit zum Bahnhof Troisdorf: ca. 13 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 12 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 20 Min., Haltestelle "Langeler Ring"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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