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TEILBAR | CA. 12,2 M UKB | NUTZERSPEZIFISCHER NEUBAU

Objekt-ID:
1008160
Lage:
Dortmund
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 160.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 20.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 20.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 20.000,00 m²
Bezugstermin:
2. Quartal 2020
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 160.000 m² entstehen ca. 20.000 m² Logistikfläche.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 24 Rampentore (inkl. Überladebrücke)
- 2 ebenerdige Halleneinfahrten
- Lichte Höhe: ca. 12,20 m
- Bodenbelastung: ca. 7 t/m²
- Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert
- Stützenraster: 12 x 24 m
- Brandmeldeanlage
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
- Halle: 200 lux - vollflächig 1 m über dem Boden
- Kommissionierzone: 300 lux

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Bodenbelag:
- Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
- Empfangs- und Sozialbereich: Fliesenbelag
- Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum/PVC
- Beleuchtung: LED
- Büroräume: 500 lux
- Eingangsbereich: 300 lux
- Heizung: Gastechnik in Verbindung mit Flach-/Ventilheizkörper
- Sonnenschutz: elektrisch und raumweise Verschattung
- Kühlung: Top-Down System

- die komplette Anlage ist eingefriedet mit einer Zaunhöhe von ca. 2 Metern
- ausreichend PKW-/LKW-Stellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

Der Logistikpark Dortmund liegt unmittelbar an der Bundesstraße B236 und bietet daher eine optimale Anbindung an das deutsche Verkehrsnetz. Innerhalb weniger Fahrminuten ist in südlicher Richtung die Bundesstraße B1, sowie die Autobahn A1 am Kreuz Schwerte und in nördlicher Richtung die Autobahn A2 am Kreuz Dortmund-Nordost zu erreichen.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Dortmund: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Dortmunder Hafen: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 10 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min., Haltestelle "Rüschebrinkstraße"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
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