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Außenansicht
 
 

TRIMODAL | LOGISTIK | 12.000 m² FREIFLÄCHE

Objekt-ID:
1008134
Lage:
Neuss
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 14.985,00 m²
Lagerfläche:
ca. 14.985,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 15.231,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Großflächige Speditionsliegenschaft bestehend aus 5 Halleneinheiten bzw. 2 Brandabschnitten auf einem eingezäunten Grundstück mit Gleisanbindung.

- Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- 3 ebenerdige Rolltore (Höhen: 3 m, 3,45 m und 6 m)
- 7 Rampentore mit Überladebrücken
- max. Lagerguthöhe: 4,50 m / ideales Blocklager
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- massive Bauweise
- RWA / Deckensprinklerung / BMA
- sehr hell durch Tageslicht über Dachkuppeln
- Deckenbeleuchtung
- Kalthalle
- Ladestationen für Stapler

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich mitten im Neusser Hafen. Über die Autobahnen A46, A52 und A57 besteht eine optimale Anbindung an die Großräume Düsseldorf und Köln/Bonn. Im weiteren Verlauf besteht Anschluss an die Autobahn A40, worüber das gesamte Ruhrgebiet erreichbar ist.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 17 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min., Haltestelle "DEHOGA-Center"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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