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PROVISIONSFREI | NEUBAU | 24/7

Objekt-ID:
1008072
Lage:
Mönchengladbach
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 60.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 18.975,00 m²
Lagerfläche:
ca. 18.975,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 18.975,00 m²
Bezugstermin:
November 2019
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 60.000 m² großen Industriegrundstück werden ca. 18.975 m² Logistikfläche zzgl. Mezzanine und Büroflächen spekulativ errichtet. Die Ausstattung ist hochwertig, entspricht dem heutigen, modernen Anforderungen und kann in der Bauphase nutzerspezifisch angepasst werden. Eine 24-Std.-Nutzung ist gegeben.

Einheit 1:
Hallenfläche: ca. 9.545 m²
Mezzanine: ca. 1.460 m²
Büroflächen: ca. 440 m²

Einheit 2:
Hallenfläche: ca. 9.430 m²
Mezzanine: ca. 1.445 m²
Büroflächen: ca. 440 m²

Beispiel Ausstattungsmerkmale:
- Andienung Einheit 1:
- 9 Rampentore
- 1 ebenerdiges Tor
- Andienung Einheit 2:
- 9 Rampentore
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 12 m UKB
- Boden: hochtragfähiger Betonestrich
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- energiesparende LED-Beleuchtung
- ESFR-Deckensprinklerung

Ausstattungsmerkmale Büro:
- hochwertig, nach Mieterwunsch gestaltbar

Außenflächen:
- befestigt
- eingezäunt
- PKW- und LKW-Stellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

Der Regiopark Mönchengladbach ist optimal mit den Autobahnen A44 und A61 an das Bundesfernstraßennetz angebunden und bietet einhergehend ebenfalls Anbindung an die Autobahnen A44 und A52. Mönchengladbach fungiert als Drehkreuz zwischen dem Rhein-Ruhr-Raum und der niederländischen Randstad.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Mönchengladbach: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 32 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 30 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min., Haltestelle "Regiopark 1"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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