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Viersen | ca. 8.000 m² nutzerspezifische Neubaufläche | WGK-fähig

Objekt-ID:
1007902
Lage:
Viersen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 8.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 8.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 8.000,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Projektentwicklung mit ca. 8.000 m² Hallenfläche.

Projektentwicklung Beispielplanung*:
- Andienung:
- 1-2 Rampentore mit Überladebrücken je 1.000 m²
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 10,50 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Decken-Lufterhitzer, Deckenstrahlplatten und Gasbefeuerung
- RWA
- Alarmanlage
- Bürofläche gemäß aktuellen Standards

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Lagebeschreibung

Zentral und geographisch günstig gelegen befindet sich das Grundstück in Viersen. Anschlussstellen der A61 und A52 befinden sich nur 5 Fahrminuten entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahnkreuze Kreuz Mönchengladbach (A52/A61), Kreuz Mönchengladbach-Wanlo (A46/A61) und Kreuz Neersen (A52/A44) bieten eine direkte Verbindung in die Großräume Düsseldorf und Köln sowie in die Niederlande.

Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A61: ca. 6 Min.
- Autobahnkreuz Mönchengladbach: ca. 8 Min.
- Bundesstraße B221: ca. 12 Min.
- Hafen Duisburg: ca. 49 Min.
- Flughafen Köln: ca. 54 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 12 Min., Haltestelle "Metallstraße"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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