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Unna | ca. 22.000 m² nutzerspezifische Neubaufläche | teilbar | 24/7

Objekt-ID:
1007846
Lage:
Unna
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 30.800,00 m²
Nutzfläche:
ca. 22.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 22.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 22.000,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 30.800 m² großen Grundstück können bis zu ca. 22.000 m² nutzerspezifische Hallenfläche errichtet werden. Eine 24-Std.-Nutzung ist möglich.

Projektentwicklung Beispielplanung*:
- Andienung:
- 1-2 Rampentore mit Überladebrücken je 1.000 m²
- 1 ebenerdiges Tor pro Einheit
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Decken-Lufterhitzer, Deckenstrahlplatten und Gasbefeuerung
- RWA
- Alarmanlage
- Bürofläche gemäß aktuellen Standards

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Lagebeschreibung

Das Grundstück verfügt über eine attraktive Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44 und A1, welche in ca. 4 und in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen sind. Im weiteren Verlauf schließen die Autobahnen A40 und A45 an, welche eine optimale Konnektivität an das Ruhrgebiet schaffen. Darüber hinaus kann der Dortmunder Flughafen in ca. 10 Fahrminuten erreicht werden.

- Fahrzeit Autobahn A44: ca. 4 Min.
- Fahrzeit Autobahn A1: ca. 7 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Unna: ca. 6 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 55 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 10 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 35 Min., Haltestelle "Bahnhof Unna"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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