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dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Innenansicht Rampe
 
 

Neustadt-Glewe | ca. 6.380 m² | Produktion & Logistik | ebenerdig & Rampe | Hochregal

Objekt-ID:
1007746
Lage:
Neustadt-Glewe
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 6.382,35 m²
Lagerfläche:
ca. 6.382,35 m²
Gesamtfläche:
ca. 6.382,35 m²
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Die Logistik-/Produktionsliegenschaft besteht aus zwei Hallenabschnitten mit jeweils ca. 3.000 m². Des Weiteren befinden sich in der Halle sowie im Obergeschoss Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m². Bei Bedarf können auf der Mezzaninfläche noch weitere Büroflächen von ca. 600 m² geschaffen werden. Des Weiteren verfügt der Eigentümer über die Möglichkeit bei einer langfristigen Anmietung in Neustadt-Glewe einen nutzerspezifischen Neubau von ca. 7.600 m² Hallenfläche auf einem ca. 15.951 m² großen Grundstück zu errichten.

Bestandsfläche:
Hallenhöhe: ca. 11 m UKB im Lager, ca. 5 m UKB in der Verladezone
Andienung: 11 Rampentore + Betonrampe, sowie zwei ebenerdige Tore
Medienanschlüsse (Strom, Wasser, Internet): vorhanden
Objektzustand: neuwertig
Regalierung: bei Bedarf könnte ein Teil der Regalierung übernommen werden
Heizung: Gasfußbodenheizung
Brandschutz: Brandschutztüren, BMA, RWA vorhanden
Boden: Betonboden

Nutzerspezifischer Neubau:
Bauweise: Stahlbetonkonstruktion
Stützenraster: aller 7,5 m²
Grundstück: ca. 15.951 m²
Hallenfläche: ca. 7.600 m²
Büro: nach Mieterwunsch
Teilbarkeit: ab ca. 2.200 m²
Start: ab einer Vermietungsrate von 50 % wird mit dem Bau begonnen
Mietvertragslaufzeit: ab 7 Jahren

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet östlich von Neustadt-Glewe. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 24 ist das Objekt hervorragend überregional angebunden und befindet sich somit im Mittelpunkt der Verbindungsstrecke der beiden Großstädte Hamburg und Berlin.

Entfernungen:
Autobahn A 24 Auffahrt Neustadt-Glewe ca. 1,2 km
Zentrum Neustadt-Glewe ca. 3,7 km
Zentrum Schwerin 36 km
Zentrum Hamburg ca. 116 km
Zentrum Berlin 175 km

Sonstiges

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Deutschland GmbH
Marius Paulig
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(0)40/ 5 48 08 57-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: deutschland@realogis.de
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