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Außenansicht
Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Hallenfläche
 
 

Dormagen | ca. 400 m² Hallen- und Bürokombination | Solitär | ebenerdig

Objekt-ID:
1007682
Lage:
Dormagen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 600,00 m²
Nutzfläche:
ca. 400,00 m²
Lagerfläche:
ca. 200,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 400,00 m²
Bezugstermin:
01.03.2019
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft verfügt über eine ca. 200 m² große Hallenfläche, mit 2 ebenerdigen überdachten Rolltoren, sowie eine ca. 200 m² große Bürofläche.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 2 ebenerdige Rolltore
- Höhe: ca. 4 m - 6 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- beheizt
- Fensterbänder

Austattungsmerkmale Büro:
- nach modernem Standard
- Küchen-/ und Sozialraum
- Sanitäre Anlagen (D/H)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt im Dormagener Hafengebiet, unweit vom Umschlag Container Terminal (UCT) entfernt. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A46 und A57, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln, sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal zu erreichen.


- Fahrzeit zu den Autobahnen A46 und A57: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Dormagen: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Umschlag Container Terminal Domagen (UCT): ca. 2 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 30 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca.1 Min. Haltestelle "Am Weißen Stein"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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