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Außenansicht
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Außenansicht Andienung 2
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
 
 

WGK-3 | NEUBAU | LOGISTIK | RAMPEN | EBENERDIG

Objekt-ID:
1007639
Lage:
Bochum
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 64.363,00 m²
Nutzfläche:
ca. 9.319,00 m²
Lagerfläche:
ca. 8.181,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 9.319,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubau-Logistikimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 37.000 m². Hiervon stehen derzeit ca. 8.181 m² Hallenfläche sowie ca. 1.138 m² Mezzanine zur Verfügung.
In diesem Objekt steht eine weitere Einheit mit ca. 7.418 m² Hallenfläche und ca. 911 m² Mezzanine zur Verfügung. Die Einheiten sind nicht miteinander verbunden.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 8 Rampentore mit Überladebrücken
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 12 m UKB
- Heizung: direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
- Stützenraster: ca. 12 x 24 m
- Flächenlast Bodenplatte: 50 kN/qm
- Sprinklerung: ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- Brandmeldeanlage
- Rauchmelder
- WGK-3-fähig, Löschwasserrückhaltebarriere


Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- moderner Standard

Lagebeschreibung

- Fahrzeit zur Autobahnanbindung A40/A43: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zur Autobahnanbindung A44: ca. 8 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bochum: ca. 6 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 35 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 40 Min
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 6 Min. (Haltestelle "Rewirpower Stadion")

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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