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Außenansicht
Außenansicht Andienung links
Innenansicht Andienung links
Innenansicht Andienung rechts
Innenansicht gesamt
Innenansicht Lagerbereich
Innenansicht Produktionsbereich
 
 

Mülheim | ca. 6.800 m² Produktions-/Lagerfläche | TOP-Zustand

Objekt-ID:
1007457
Lage:
Mülheim an der Ruhr
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 6.800,00 m²
Lagerfläche:
ca. 6.800,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 6.800,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Zur Verfügung steht eine rund 6.800 qm Hallenfläche, welche aktuell zu Produktions- und Lagerzwecken genutzt wird. Die Hallenfläche verfügt über integrierte Einbauten, welche als Büro-/Sozialflächen als auch Showroom-, Service- und Laborflächen genutzt werden können. Die vorhandene Regalanlage inkl. Regalsprinklerung sowie weitere Ausstattungen wie AccessPoints können nach Absprache von dem Vornutzer übernommen werden.
Es besteht die Möglickeit die 6.800 qm Hallenfläche mit einer Brandwand in 2 Abschnitte zu unterteilen, sodass eine Anmietung ab ca. 3.000 qm realisierbar ist.

Austattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- 4 Rampentore
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 10,80 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 6 t/m²
- Heizung: Heißluftgebläse
- Decken- und Regalsprinklerung
- LED-Beleuchtung
- Trafostation auf dem Grundstück
- Druckluft
- integrierte Büro- und Sozialräume

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich nahe der Autobahn A40. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A59.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Duisburg: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 17 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 9 Min. (Haltestelle "Bessemerstr.")

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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