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24/7 | 10 M UKB | WGK | LOGISTIK | SPRINKLERUNG

Objekt-ID:
1007240
Lage:
Rheinberg
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 21.300,00 m²
Lagerfläche:
ca. 21.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 21.300,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei den ca. 21.000 m² Hallenflächen handelt es sich um projektierte und kurzfristig realisierbare, hochmoderne Logistikflächen. Eine individuelle Ausstattung der Hallen-/Büroflächen kann auf Mieterwunsch berücksichtigt werden.
Die 2 Brandabschnitte verfügen über jeweils ca. 10.500 m² Hallenfläche und können einzeln oder kombiniert angemietet werden. Ein Bürovorbau von ca. 300 m² ist ebenfalls realisierbar.


Grundstück:
- GE-Ausweisung
- 24/7 Nutzung

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung: 10 Rampentore pro Unit mit elektrischem Überladebühnen-System (davon 1 x Jumbo)
- ein ebenerdiges Tor pro Unit
- Höhe: ca. 10,50 m UKB
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 6,5 t/m²
- ESFR-Deckensprinklerung
- LED-Beleuchtung
- WGK3-fähig

Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- ausreichend Büro- und Sozialflächen verfügbar
- Ausstattung kann nach Mieterwunsch realisiert werden

Sonstiges:
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze verfügbar

Lagebeschreibung

Der projektierte Neubau liegt im beliebten Gewerbegebiet "Alte Landstraße" in Rheinberg, wo sich schon viele namhafte und international agierende Unternehmen niedergelassen haben.Die Anschlussstellen der Autobahn A57 ist in kürzester Zeit erreichbar. Von hier aus ist im weiteren Verlauf das Autobahnkreuz "Kamp-Lintfort" zu erreichen. Hier durch ist eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet sowie die Großräume Düsseldorf und Köln garantiert.

Fahrzeiten:
- Anschlussstelle der Autobahn A57: ca. 3 min
- Autobahnkreuz Kamp-Lintfort (A57/A42): ca. 8 min
- Bundesstraße 510: ca. 4 min
- Hafen Duisburg: ca. 20 min
- Flughafen Düsseldorf: ca. 25 min
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 6 min "Haltestelle Römerstraße"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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