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Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Produktion
Sozialflächen
Innenansicht Bürofläche
Objektvisualisierung
Grundriss Erdgeschoss
 
 

Buxtehude, Gewerbeliegenschaft mit ca. 1.400 m² Lager-, Produktions- und Betriebswohnung zu verkaufen

Objekt-ID:
1007111
Lage:
Buxtehude
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 3.320,00 m²
Nutzfläche:
ca. 1.475,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.475,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.475,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.500.000,00 €
Käuferprovision:
5,25 % des Kaufpreises zzgl. gestzl. MwSt (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde 2014 auf einem ca. 3.320 m² Grundstück erbaut und 2016 nochmals erweitert. Es handelt sich um mehrere, beheizte Hallenabschnitte, einen Bürobereich im Erdgeschoss, sowie eine großzügige und moderne Betriebswohnung im Obergeschoss des Gebäudes.

Nach dem Verkauf wird der derzeitige Nutzer das Objekt langfristig, für 5 bis 10 Jahre gekoppelt mit einer Verlänerungsoption, zurückmieten. Gerne können wir Ihnen auf Nachfrage die Konditionen im Detail schildern.

Lagebeschreibung

innovativer Standort im Gewerbegebiet Buxtehude (Landkreis Stade in Niedersachsen)
das bauliche Umfeld besteht aus Gewerbeobjekten in offener Bauweise
gute ÖPNV-Anbindung (Metronom, S-Bahn, Buslinien)
Anschlussstellen zur A1 und A7 in wenigen Fahrtminuten erreichbar
bekannte Unternehmen haben sich bereits angesiedelt (u. a. AIRBUS, Unilever, Bacardi etc.)

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 3.320 m² Grundstücksfläche
- zwei Produktionshallen mit ca. 790 m² Nutzfläche
- zwei Kaltlagerhallen mit ca. 115 m² Nutzfläche
- zweigeschossiges Wohn-/ Bürogebäude:
ca. 306 m² Büro-/ Sozialfläche (EG)
ca. 263 m² vollausgestatte Betriebswohnung (OG)


Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 46A
- Gewerbegebiet (GE)
- GRZ: 0,8
- GFZ: 1,6
- Firsthöhe: bis max. 6,5 m
- max. 2 Vollgeschosse
- es sind keine Baugrenzen und Baulinien vorgegeben

- zentrale Heizung (Viessmann)
- teils integrierte Lagerbühnen ( ca. 500 Kg/m² Traglast )
- Umkleideräume, Duschen, getrennte WCs, Pantry, Konferenzraum
- klimatisierter Serverraum mit CAT-7 Verkabelung
- elektronisch gesicherte Türschlösser
- behindertengerechtes WC vorhanden
- Fenster mit Isolierverglasung
- befestigte Freifläche (Betonpflastersteine)
- 19 PKW-Stellplätze
- umzäuntes Gelände mit abschließbarer Toranlage
- Betriebswohnung in gehobener Austattung mit Dachterasse
(optionaler Büroausbau möglich)

Sonstiges

Hinweis EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Rasmus Werner
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(40) 5 48 08 57-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: anfrage_hh@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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