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Innenansicht Büro
Showroom Büro
 
 

Düsseldorf | ca. 800 m² Hallenfläche | ebenerdig | Showroom

Objekt-ID:
1006824
Lage:
Düsseldorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.320,00 m²
Lagerfläche:
ca. 800,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.320,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
5,00 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 800 m² große Hallenfläche, in der es einen ca. 200 m² großen Showroom gibt, der bei Bedarf mit der Halle verbunden werden kann. Zusätzlich kann eine 120 m² große Büroeinheit inklusive 200 m² Showroom angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: ein ebenerdiges Rolltor
- Höhe: ca. 4,50 m UKB
- Heizung: Gas-Gebläseheizung
- Bodentraglast: 5 t/m²
- RWA
- Lichtbänder
- sanitäre Anlagen (D/H)
- Duschen

Ausstattungsmerkmale Büro:
- nach modernem Standard
- sanitäre Anlagen (D/H)
- Teeküche

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Düsseldorfer Süden und zeichnet sich durch eine gute Infrastrukturelle Lage aus. Die Autobahnen A46 und A59, sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Neuss: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 7 Min., Haltestelle "S-Bahnhof Reisholz"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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