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Stelle, ca. 900 m² ebenerdige Neubaulagerfläche mit Freifläche, teilbar

Objekt-ID:
1006769
Lage:
Stelle
Autobahn:
BAB A39
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 900,00 m²
Lagerfläche:
ca. 900,00 m²
Bürofläche:
ca. 84,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 900,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
4,50 €
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. geltender MwSt (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf dem Gewerbehof wird eine Neubauhallenfläche von ca. 900 m² mit ebenerdiger Andienungsmöglichkeit geschaffen. Auch die Anmietung einer Teilfläche bzw. Aufteilung der Halle wäre ab ca. 225 m² möglich. Der Innenausbau kann auf Mieterwunsch erfolgen.

Zusätzlich steht eine Freifläche von ca. 1.000 m² zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Duvendahl liegt zwischen den Ortsteilen Stelle und Ashausen. Über die Kreisstraße 8, sowie Kreisstraße 86 ( ehemals B4 )besteht eine überregionale Anbindung an das Autobahnkreuz -Maschen- (Stelle/Maschen - ca. 6 km Entfernung) und an die Autobahn-Anschlussstelle Winsen-West (Ashausen- ca. 3 km Entfernung). Im Gewerbegebiet haben sich rund 70 mittelständische Betriebe etabliert. Hier trifft man auf einen Mix aus Dienstleistungsbetrieben, nahmhaften produzierendem Gewerbe und Handel. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel (Hamburg-Airport) liegt nur ca. 35 km entfernt und ist über die A 7 optimal zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 28 km entfernt und in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die nächste Bushaltestellen, angebunden an den HVV, befindet sich in ca. 1 km Entfernung.

Ausstattungsbeschreibung

ca. 900 m² Hallenfläche, teilbar ab ca. 225 m²
ca. 1.000 m² Freifläche
ebenerdige Andienung
unbheizt (nachrüstbar)
Starkstrom- und Wasseranschlüsse vorhanden
Büroeinbau möglich
auf Mieterwunsch gestaltbar
ab Q2-2019 verfügbar

Sonstiges

Hinweis EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Rasmus Werner
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(40) 5 48 08 57-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: anfrage_hh@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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