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NUTZERSPEZIFISCHER NEUBAU | LOGISTIK | BUILT TO SUIT

Objekt-ID:
1006545
Lage:
Dormagen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 108.045,00 m²
Nutzfläche:
ca. 15.029,00 m²
Lagerfläche:
ca. 15.029,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 15.029,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Das Grundstück bietet die Möglichkeit zwei Projektentwicklungen mit insgesamt ca. 15.029 m² zu errichten. Davon wird eine Entwicklung im Sinne einer Erweiterung an ein Bestandsgebäude mit ca. 8.159 m² realisiert und die zweite Entwicklung als ein alleinstehendes Objekt mit ca. 6.870 m² gegenüber dem Bestandsgebäude.

Projektentwicklung Beispielplanung*:
- Andienung:
- 1-2 Rampentore mit Überladebrücken je 1.000 m²
- 1 ebenerdiges Tor pro Einheit
- Höhe: ca. 10,00 m UKB
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Stiellast: ca 7,5 t
- LED-Beleuchtung
- RWA
- Brandmeldeanlage
- Sprinklerung nach FM-Global
- Bürofläche gemäß aktuellen Standards

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Dormagen. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A46 und A57, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln, sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal zu erreichen.

- A46 und A57 sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
- der nächste Hauptbahnhof ist ca. 15 Fahrminuten entfernt
- der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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