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Außenansicht Bauteil 1
Außenansicht Bauteil 1
Innenansicht Bauteil 1
Innenansicht Bauteil 1
Außenansicht Bauteil 2
Außenansicht Bauteil 2
Außenansicht Bauteil 2
Innenansicht Bauteil 2
Innenansicht Bauteil 2
 
 
 

45.000 QM SOFORT VERFÜGBAR | LOGISTIK

Objekt-ID:
1006535
Lage:
Kempen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 92.450,00 m²
Nutzfläche:
ca. 44.642,00 m²
Lagerfläche:
ca. 44.642,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 44.642,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 92.450 m² großen Industriegrundstück stehen ab sofort ca. 44.642 m² Logistikfläche, aufgeteilt in 2 Bauteile, zur Verfügung.

Der erste Bauteil hiervon verfügt über ca. 21.792 m² Neubaufläche, welche sich in 2 Brandabschnitte unterteilt und erst vor Kurzem fertiggestellt worden ist.

Der zweite Bauteil mit ca. 22.850 m² Hallenfläche unterteilt sich in 3 Brandabschnitte und entspricht ebenfalls den modernen Anforderungen an eine logistische Nutzung.

Das gesamte Areal ist umzäunt und eine 24/7-Nutzung ist gegeben.


Ausstattungsmerkmale Bauteil 1:
- ca. 21.792 m² Logistikfläche
- Andienung:
- 24 Rampentore, davon 2 Jumbotore
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: bis zu ca. 12,20 m UKB
- Bodentraglast: ca. 6,5 t/m²
- Bodenebenheit: DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- ESFR-Sprinklerung K360
- LED-Beleuchtung
- zusätzliche Integration von bis zu ca. 1.200 m² Bürofläche innerhalb der Halle möglich


Ausstattungsmerkmale Bauteil 2:
- ca. 22.850m² Logistikfläche
- Andienung:
- Wareneingang: 15 Rampentore sowie 1 ebenerdiges Tor
- Warenausgang: 11 Rampentore sowie 1 ebenerdiges Tor
- seitl. Warenausgang: 30 ebenerdige Tore
- 1 ebenerdiges elektrisches Rolltor (4 m x 6 m)
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Beheizung: Fernwärme Warmluftgebläse
- Boden: Stahlfaserbeton
- Bodentraglast: min. 5 t/m²
- Tageslicht: Oberlichter
- Sprinklerung: EFSR-Regalsprinklerung
- Regalierung: ca. 7.000 Palettenstellplätze, erweiterbar
- Alarmanlage und Videoüberwachung vorhanden


Freiflächen:
- asphaltiert/gepflastert
- komplett eingezäunt
- entwässert

- ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

Direkt zwischen Duisburg und der Holländischen Grenze, in der Logistikregion Niederrhein, befindet sich Kempen. Eine optimale Verkehrsanbindung über die A40 oder A61 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Ballungszentren Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld und die Niederlanden. Zu den Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind es lediglich 40 Kilometer, die auch mit der Bahn erreicht werden können. Ebenfalls nur 30 km entfernt liegt der Duisburger Hafen, Europas größter Binnenhafen.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Duisburg: ca. 33 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 29 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 30 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 12 Min., Haltestelle "Arnoldstr."

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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