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dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Beispiel Innenansicht
 
 

LOGISTIK | PRODUKTION | NUTZERSPEZIFISCH | TEILBAR

Objekt-ID:
1006109
Lage:
Bönen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 44.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 22.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 22.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 22.000,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 44.000 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit bis zu ca. 22.000 m² Logistik-/Produktionsfläche nutzerspezifisch zu entwickeln. Hierbei können alle Anforderungen an moderne Logistik-/Produktionsprozesse beachtet werden.

Beispielplanung einer Hallenfläche:
- Andienung:
- Rampentore mit Hebebühnen
- ebenerdige Tore
- Höhe: bis zu ca. 12,20 m UKB
- Sprinkleranlage: Deckensprinklerung als Lagersprinkler (ESFR) mit Tank und Pumpe nach FM-Global
- WHG-Abdichtung nach Absprache möglich
- Bodentraglast: 60 KN/m²
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Beleuchtung: Hallenbeleuchtung 200 Lux (1 m über Boden)
- Stützenraster: ca. 24 m x 12 m
- Ebenheit: DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4

Für genauere Absprachen bezüglich Ihrer Ausstattungswünsche sowie erster Bezugszeitpunkte freuen wir uns über Ihren persönlichen Kontakt.

Lagebeschreibung

Das Entwicklungsgrundstück befindet sich in einem Gewerbe-/Industriegebiet an der Stadtgrenze von Hamm und Bönen. Die Anschlussstelle der Autobahn A2 ist in kürzester Zeit erreichbar. Von hier aus ist im weiteren Verlauf das Autobahnkreuz Kamener Kreuz zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an die Autobahn A1 sowie das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet ist. Ein eigener Containerterminal liegt ca. 1 km entfernt im Gewerbe- und Industriegebiet "Am Mersch".

Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A2: ca. 3 Min.
- Autobahnkreuz Kamener Kreuz: ca. 9 Min.
- Bundesstraße 63: ca. 9 Min.
- Hafen Duisburg: ca. 55 Min.
- Flughafen Dortmund: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min., Haltestelle "Weetfelderstraße"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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