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Neuss | ca. 32.301 m² Lager-/Logistikfläche zzgl. Büro- und Sozialflächen | teilbar | 24/7

Objekt-ID:
1006097
Lage:
Neuss
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 33.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 32.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 33.000,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Zur Verfügung stehen rund 32.000 m² zusammenhängende Logistikfläche, welche sich auf drei Brandabschnitte aufteilt. In den Halleneinheiten 1 und 2 befindet sich aktuell ein Regalsystem inkl. Regalsprinklerung mit rund 33.000 Palettenstellplätzen, welche auf Anfrage übernommen werden kann.

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Höhen:
- Hallen 1/2: ca. 11,50 m UKB
- Halle 3: ca. 9,50 m UKB
- Andienung:
- Hallen 1/2: 22 Rampentore
- Halle 3: 16 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor
- Bodenbelastung: ca. 3 t/m²
- Heizung: Gaszentralheizung
- Sprinklerung
- Hochregallager 1/2:
- ca. 33.000 Palettenstellplätze
- Regalsprinklerung

Lagebeschreibung

- hervorragende Verkehrsanbindung: das Kreuz Neuss-Süd (A46/A57) befindet sich ca. 200 m von der Liegenschaft entfernt
- im weiteren Verlauf der A57 besteht nach wenigen Kilometern Anschluss an die A44 und A52
- optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz
- die Innenstädte von Neuss und Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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