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GEWERBEPARK | TEILBAR | PROVISIONSFREI

Objekt-ID:
1005606
Lage:
Viersen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.712,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.712,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.712,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
3,00 €
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark "Die Alte Manufaktur" wurde dank umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in einen modernen Gewerbestandort für innovative Unternehmen aus Produktion, Handwerk und Logistik umgestaltet. Aktuell steht eine ca. 1.712 m² große Hallenfläche zur Verfügung, welche ab ca. 996 m² teilbar ist. Weitere Büroflächen stehen bei Bedarf zur Verfügung.

- Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- elektronische Rolltore
- Sektionaltore, teilweise mit Rampenandienung
- Höhe: ca. 5,00 - 7,50 m UKB
- Heizung: Gasheizung
- Sanitär-und Sozialräume

- Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- moderne Sanitäranlagen
- Kabelkanäle
- Teeküchen
- Lastenaufzug

- ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Hülsdonk nahe gelegen an einer Anschlusstelle der A61 in Viersen. Die nur wenige Fahrminuten entfernt gelegenen Autobahnkreuze Kreuz Mönchengladbach (A61/A52) und Kreuz Neersen (A52/A44), bieten die Möglichkeit den Großraum Düsseldorf, sowie die Beneluxstaaten optimal zu erreichen.

- Fahrzeit zum Bahnhof Viersen: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 30 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 30 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 3 Min., Haltestelle "Clörather Straße"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/In Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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