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Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Außenansicht Andienung
 
 

Moers | ca. 1.200 m² Hallenfläche | ca. 6,50 m UKB | ebenerdig

Objekt-ID:
1005351
Lage:
Moers
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.300,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.200,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.300,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Die angebotene Liegenschaft verfügt über eine ca. 1.200 m² große Hallenfläche und eine ca. 100 m² große integrierte Büroeinheit.

Austattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 1 ebenerdiges Rolltor (4,00 m x 4,20 m)
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 3 t/m²
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- RWA
- Lichtkuppeln

Austattungsmerkmale Bürofläche:
- aktueller und moderner Standard
- Sanitäre Anlagen
- Teeküche
- außenliegender Sonnenschutz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Moers-Hülsdonk. Die Autobahnen A40 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus ist im weiteren Verlauf das Autobahnkreuz "Kreuz Moers" zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an das komplette Ruhrgebiet sowie die Größräume Düsseldorf und Köln gewährleistet werden kann.

Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A57: ca. 3 Min.
- Autobahnkreuz Moers: ca. 3 Min.
- Hafen Duisburg: ca. 25 Min.
- Flughafen Düsseldorf: ca. 31 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min., Haltestelle "Am Schürmannshütt"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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