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Innenansicht Halle
Innenansicht
Außenansicht Andienung
 
 

10 M UKB | RAMPEN | EBENERDIG | NEUBAU | 24/7

Objekt-ID:
1005199
Lage:
Düsseldorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 3.100,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.500,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 3.100,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Im Düsseldorfer Hafen stehen ca. 2.500 m² Logistikfläche sowie ca. 600 m² Bürofläche zur Verfügung. Eine Anbindung über das Containerterminal im Hafen ist gegeben sowie eine unmittelbare Anbindung an das Containerterminal auf dem Nachbargrundstück. Auf dem Gelände liegt eine 24/7 Betriebsgenehmigung.

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- 2 Rampentore
- 1 ebenerdiges Sektionaltor
- Höhe: ca. 10,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Sprinklerung: ESFR Deckensprinklerung mit K360 Sprinklern
- Beleuchtung: LED
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler (17 °C)

Ausstattungsmerkmale Büro:
- hochwertig und modern im 1. OG
- direkter Zugang zur Halle über ein Treppenhaus

Sonstiges:
- LKW- und PKW-Stellplätze vorhanden
- Gold-Zertifizierung nach DGNB

Lagebeschreibung

- im Hafengebiet liegend (wenn gewünscht optional trimodal nutzbar)
- angebunden an den Hafen Düsseldorf sowie den Hafen Neuss
- optimale Autobahnanbindung Richtung Großraum Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Duisburg (Logport) und Benelux über die A52, A46, A59, A57, A3
- Düsseldorf HBF: ca. 13 Fahrminuten
- Düsseldorf Flughafen: ca. 16 Fahrminuten
- ÖPNV: 10 Minuten fußläufig zu der S28, U708 sowie der Buslinie 725

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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